Portugal ist seit langem ein beliebtes Reiseziel für viele Ausländer, die nicht nur einen Ort suchen, um ihren Urlaub zu genießen, sondern oft auch einen neuen Wohnsitz.
Nach Angaben von Engel & Völkers, einem auf den Luxusmarkt spezialisierten Immobilienberatungsunternehmen, verzeichnet der deutsche Markt in den letzten zwei Jahren ein wachsendes Interesse am Erwerb von Immobilien in Portugal, insbesondere in der Algarve-Region.
Deutsche Käufer stellen bereits durchschnittlich 15 % der Gesamtkäufer der Immobiliengesellschaft im Süden des Landes. Sie bevorzugen vor allem Luxusimmobilien, d. h. freistehende Villen mit großen Innen- und Außenbereichen, mit Meerblick oder inmitten der Natur und oft in der Nähe von Golfplätzen.
Im Gebiet Faro/Tavira beträgt der Anteil des deutschen Marktes derzeit 8 %. Was die Anforderungen anbelangt, so suchen deutsche Käufer an diesem Standort vor allem Wohnungen mit großen Terrassen oder freistehende Villen im traditionellen Stil, die sich im Zentrum der Städte befinden.
In einer Erklärung von Engel & Völkers heißt es, dass in der Region Albufeira/Vilamoura, wo 15 % der gehandelten Immobilien von deutschen Käufern erworben wurden, vor allem Villen mit Garten und Pool sowie Immobilien mit drei und vier Schlafzimmern nachgefragt wurden. Der deutsche Kunde bevorzugt die Privatsphäre und den engen Kontakt zur Natur und bevorzugt Gebiete mit geringer Dichte.
In Quinta do Lago macht der deutsche Käufer bereits 25 % der Nachfrage aus. Er bevorzugt Immobilien mit Charme, großen Flächen, Gärten und Meerblick. Sollte letzteres nicht möglich sein, ist es für diesen Käufertyp wichtig, dass die Immobilie in der Nähe von Stränden und Golfplätzen liegt.
In Portimão schließlich sind die Deutschen für 8 % des Umsatzes verantwortlich, mit einem Spitzenwert von 14 % im Januar. Was die Art der bevorzugten Immobilien in diesem Gebiet betrifft, so sind die deutschen Kunden geteilt zwischen freistehenden Villen mit modernem Innenausbau, Swimmingpool und Meerblick oder traditionell gebauten Bauernhöfen, die in ruhigen Gegenden liegen.
Es sei darauf hingewiesen, dass nach den jüngsten Daten der Volkszählung die Zahl der in Portugal lebenden Menschen mit ausländischer Staatsangehörigkeit zwischen 2011 und 2021 um 40,6 % gestiegen ist und nun 5,4 % der Gesamtbevölkerung ausmacht. Nach Angaben des INE ist die ausländische Bevölkerung im Süden des Landes, namentlich in der Region Algarve, mit einem Anteil von 14,7 % an der Gesamtzahl der in Portugal lebenden Ausländer stärker vertreten.
