Algarve: Teuerste Luxus-Villa im Internet zu ersteigern
Die teuerste Luxus-Villa in der exklusiven Algarve-Region Quinta do Lago soll in den nächsten acht Tagen auf einer Internet-Plattform versteigert werden. Das sorgt im Immobilien-Markt für Aufsehen.
Portugal erlebt eine Neuheit: Erstmals wird ein Traumhaus an der Algarve von einem US-Unternehmen versteigert. Es bezeichnet sich als „führender, globaler Handelsplatz“ und ist von den USA aus in 27 Ländern der Welt tätig. Sein Name: Concierge Auctions.
Charlie Smith, für den Europa-Markt zuständiger Berater des Unternehmens, sieht in Portugal wegen der „hervorragenden Lebensqualität und seines beliebten Golden Visa-Programms“ mittlerweile einen absoluten Favoriten bei Käufern von Zweitimmobilien. „Quinta do Lago bietet das Beste des portugiesischen Lebensstils und gilt sowohl bei Urlaubern als auch bei Immobilienkäufern als eines der gefragtesten Resorts Europas," so der Experte.
Luxus-Villa war bisher mit 20 Millionen Euro bewertet
Am 30. April nun soll eine bislang mit 20 Millionen Euro bewertete Luxus-Villa versteigert werden. Interessenten können Angebote vom Mittwoch, 25. April, an abgeben. Das Besondere dabei: Es gibt kein Mindestpreisangebot!
Konkret geht es um die Luxus-Villa San Lorenzo in Quinta do Lago – der exklusivsten so genannten „gated community“ mit Golfanlage an der Südküste Portugals. Dies sind die angepriesenen Merkmale des Objekts, als dessen Eigentümer eine "Delaware LLC" angegeben wird:
- neun Schlafzimmer und neun Badezimmer
- außergewöhnlich großes Doppelgrundstück von insgesamt 1.537 Quadratmetern Fläche
- im mediterranen Baustil erbaute Villa
- „luftiges und offenes Wohnerlebnis“
- mit Marmorsäulen, Kassettendecken und exquisiten Fliesen ausgestattet
- große Wohnküche, komplette Außenküche, Weinkeller, Kinoraum, Pool, Sauna
- zahlreiche Möglichkeiten zur Durchführung von Unterhaltungsveranstaltungen
- Gepflegte Gärten mit rot gefliestem Jacuzzi und Steinterrasse.
Quinta do Lago, mit einer Fläche von mehr als 607 Hektar und nur 30 Autofahrminuten vom Flughafen Faro entfernt, verfügt über einen direkten Zugang zum Atlantik und liegt ganz dicht am Naturschutzgebiet Ria Formosa. Das mit Komfort und Sicherheit werbende Ressort ist mit seinen Plätzen San Lorenzo und Quinta do Lago ein beliebtes Ziel für Golfliebhaber. Auch Wassersportarten wie Jetski und Segeln sind möglich.
Luxus-Villa kann täglich besichtigt werden
Auch wenn die Luxus-Villa San Lorenzo im Web angepriesen wird: Sie steht für Kaufinteressenten täglich von 13–16 Uhr und nach Vereinbarung für Besichtigungen zur Verfügung. Dazu muss man sich auf der Internetseite des Unternehmens Concierge Auctions anmelden. Wie ein Werbe-Video auf der Plattform zeigt, ist das lokale Unternehmen QP Savills Kooperationspartner. Sales Ececutive Alina Hrituc erläutert in dem Video die Besonderheiten der Luxus-Immobilie.
Wir haben Erich Gibson, einen der erfahrensten deutschen Makler für Luxus-Immobilien an der Algarve (Algarve Property Agency), nach seiner Meinung zu dem Vermarktungsprojekt der Luxus-Villa gefragt.
Frage: Wie bewerten Sie als Experte das sich als führenden, globalen Handelsplatz bezeichnende internationale Unternehmen Concierge Auctions?
Gibson: Ein – sagen wir mal – zusätzliches Marketing Tool, um hochpreisige Immobilien zu vermarkten.
Frage: Wie stehen Sie dazu, dass bei der Auktion am 30. April die angeblich bislang mit 20 Millionen Euro bewertete Luxus-Villa ohne Mindestpreisangebot versteigert werden soll? Und stimmt die Marktpreis-Angabe?
Gibson: Ich denke, es ist ein Versuch, das "Beverly Hills" von Europa auf den internationalen Markt zu bringen, um die Algarve einem neuen Klientel näher zu bringen. Der Preis ist immer der richtige, der vom Käufer letztendlich bezahlt wird.
Frage: Was wird die Eigentümer wohl bewegt haben, ihre Luxus-Villa über eine Internet-Auktionsplattform im Rahmen einer Versteigerung anzubieten?
Gibson: Mögliche Beweggründe können der Zeitraum sein, zu dem die Immobilie schon auf dem Markt ist und sich kein Käufer gefunden hat, und ist eventuell ein Versuch der Immobilienagentur, den Radius zu erweitern.
Frage: Rechnen Sie mit weiteren solcher Fälle im goldenen Dreieick Almancil/Quinta do Lago/Vale do Lobo?
Gibson: Das könnte eventuell der Fall sein.
Wie erfolgreich war nach Ihrem Eindruck Concierge Auctions bislang in den 27 Ländern und 40 US-Bundesstaaten, in denen das Unternehmen nach eigenen Angaben tätig ist? Wie ist sein Image bei klassischen Maklern und Mediatoren von Luxus-Immobilien?
Gibson: Mir waren Auktionen vor ein paar Jahren in Lissabon bekannt – mit großer Werbung, aber wenig Erfolg. Concierge Auctions war mir bisher nicht bekannt.